Beschrijving
Zeer ruim 4-kamer hoek appartement, op de 4e etage met lift, eigen berging en optioneel een eigen garage met schitterend vrij uitzicht op de Nieuwe Waterweg en de Oranjeplassen!
Dit appartement beschikt over een zeer groot balkon (16 m²), royale woonkamer met open keuken (55 m²) met prachtig vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg en de Oranjeplassen, een open keuken, ruime bijkeuken, luxe en ruime badkamer, 3 ruime slaapkamers en een ruime berging op de begane grond. Daarnaast bieden wij nog een parkeergarage te koop aan, die voor het appartementencomplex is gelegen voor € 30.000 k.k.
Dit ruime appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 122 m², beschikt over een nieuwe Intergas HR CV Combiketel (2022). Het appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en energielabel A.
Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen op 500 meter afstand van metrostation Steendijkpolder met directe verbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland strand, diverse winkels, scholen, manege, voetbal, tennis, hockey en jeu de boules in de directe omgeving. Tevens op korte afstand gelegen van de snelweg A20.
Indeling
Centrale ontvangstruimte:
U betreedt het gebouw via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex. Daar vindt u een keurige ontvangstruimte, welke plaats biedt aan een videofooninstallatie, het brieven- en bellentableau, het trappenhuis en een lift. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de hal op de 4e verdieping.
Entree:
De hal in (2,80 x 1,98) is voorzien van een meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar). De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een ronde opening en een glazen deur, waardoor er veel lichtinval is.
Woonkamer:
De royale en lichte woonkamer met open keuken van maar liefst 46 m² met schitterend uitzicht op de Nieuwe Waterweg en de Oranjeplassen is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een deur naar het grote balkon.
Balkon:
Het balkon (7,19 x 2,20) is gelegen op het westen en biedt een vrij uitzicht over de Oranjeplassen en de Nieuwe Waterweg.
Keuken:
De hoekkeuken (3,04 x 2,98) is gelegen aan de voorzijde van de woning en verkeert in gedateerde staat. Deze ruimte biedt mogelijkheden om een ruime nieuwe keuken te plaatsen. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken / technische ruimte:
Via de keuken bereikt u een ruime bijkeuken/ technische ruimte (2,98 x 1,74) met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelling van de Intergas HR CV-combiketel (2022) en veel bergruimte.
Hal:
Vanuit de woonkamer is een halletje bereikbaar met toegang tot de 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer.
Toilet:
Het toilet is betegeld en voorzien van een toilet en fontein.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,91 x 3,20), gelegen aan de achterzijde van de woning met een mooi vrij uitzicht op de Nieuwe Waterweg en de Oranjeplassen en met toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 (4,21 x 2,42), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van eigen wastafel.
Slaapkamer 3 (3,25 x 2,44), gelegen aan de voorzijde van de woning
Badkamer:
De luxe badkamer (2,86 x 1,72) is in 2015 vernieuwd, volledig betegeld in witte en antraciet kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchescherm, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.
Berging:
Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een ruime berging (9,5 m²).
Parkeergarage:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex zij diverse garages gelegen. Bij deze woning wordt een garage (5,82 x 3,01) aangeboden nr. 209, voorzien van een handbediende garagedeur en elektra. De vraagprijs van de garage is € 30.000 k.k.
Omgeving:
Het appartementencomplex is gelegen in een zeer fraaie omgeving, direct aan de Nieuwe Waterweg en de Oranjeplassen.
Overige:
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Goede Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 288,31 per maand voor het appartement € 21,16 per maand voor de berging en € 7,62 per maand voor de garage;
- Deze woning is voorzien van energielabel A, welke geldig is tot 8 juli 2034.
- Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.
