Beschrijving
Compleet verbouwde tussenwoning in ’t Zand met aanbouw aan de achterzijde en opbouw 2e verdieping, Deze ruime en zeer luxe afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en 133 m² eigen grond. Deze woning heeft een zeer ruime uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer met tweede toilet, whirlpool en een wastafelmeubel en een fraaie tuin met houten berging en achterom.
Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen met fraai afgewerkte glad gestuukte wanden en plafonds en een massief eiken vloer op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van 4 ruimtes met airconditioning en energielabel B.
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk, nabij winkelcentrum Vlietplein, op korte afstand van het Oosterpark, natuurgebied de Crezeepolder en het grote winkelcentrum Ridderhof, scholen, sportcentra en aansluiting op de A16.
Indeling
Begane grond:
De wanden en plafonds op de begane grond zijn glad gestuukt en de vloer is voorzien van een massief eiken vloer.
Entree:
Aan de voorzijde van de woning is de entree (1,80 x 1,50), voorzien van een uitgebreide meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De entree geeft toegang tot de woonkamer en vanuit de woonkamer is toegang tot een tweede hal met een deur naar de trapkast en de toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie,
Woonkamer:
De zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken (46 m2)) is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en biedt toegang tot de luxe open keuken aan de voorzijde. Daarnaast is de woonkamer voorzien van aluminium shutters, airconditioning en de trap naar de 1e verdieping.
Keuken:
Zeer luxe keuken (3,91 x 3,59) in lichte kleurstelling met composiet aanrechtbladen en voorzien van diverse inbouwapparatuur; Boretti fornuis met 6 gaspitten en een oven, RVS afzuigschouw, Miele vaatwasser (2022), een koel/vriescombinatie, close-in boiler en losse magnetron in een kastje. Tevens beschikt de keuken over een verrijdbaar keukenblok met bar en is het raam voorzien van houten bijpassende Luxaflex.
Eerste verdieping:
Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit (2021) en de HR CV combiketel (Remeha Avanta , 2021) en een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds, welke in iedere gewenste kleur geschilderd kunnen worden.
Slaapkamer 1 (3,93 x 2,99), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning, luxaflex en handbediend rolluik.
Slaapkamer 2 (3,04 x 3,00), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning, luxaflex en handbediend rolluik.
Slaapkamer 3 (3,94 x 2,07), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van luxaflex en handbediend rolluik.
Badkamer:
De ruime badkamer (2,06 x 2,02) is volledig betegeld en is voorzien van een whirlpool met douchescherm, sfeervol wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een opengaand raam met shutters.
Tweede verdieping:
Slaapkamer 4 (5,16 x 4,10), voorzien van een grote vaste kastenwand, glad gestuukte wanden en plafonds, laminaatvloer en airconditioning.
Tuin:
De ruime tuin is 8,30 diep, gelegen op het westen en voorzien van kunstgras, tuintegels, houten schuttingen, achterom, waterkraan en een houten berging (2,95 x 1,96).
Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat met speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid.
Overige:
- HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2021;
- Mechanische ventilatie-unit 2021;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Rolluiken in de 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- De wanden en plafonds in de gehele woning glad gestuukt;
- Dakbedekking vernieuwd in 2011;
- Energielabel B;
- Oplevering: in januari 2025.
