Indeling
Zeer ruime 6-kamer hoekwoning met een vrijstaande garage, drie eigen parkeerplaatsen, gelegen op een ruim perceel van 248 m2.
Deze woning beschikt onder meer over een ruime doorzon woonkamer met deur naar de riante en zonnige tuin op het zuid/westen met vrijstaande garage, halfopen keuken, toiletruimte, badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet, vijf zeer ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de 2e verdieping.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur en één woonkamer raam, welke zijn voorzien van een houten kozijn met dubbel glas in de woonkamer en enkel glas in de entree. De woning is voorzien van centrale verwarming middels een HR CV Combiketel (Remeha 2020).
De woning is gelegen in de wijk Kort Ambacht, nabij winkels, scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, zwembad De Hoge Devel, NS station en uitvalswegen A15 en A16.
Eerste verdieping
Voortuin:
De riante voortuin is voorzien van bestrating en vaste planten.
Garage en oprit:
Vrijstaande gemetselde garage (6,62 x 2,80), voorzien van openslaande deuren, een loopdeur naar de tuin en elektra.
Voor de garage is een oprit van 19 meter met ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein.
Begane grond:
Entree:
De entree is voorzien van een meterkast (5 groepen), trap naar de 1e verdieping, toilet en biedt toegang tot de woonkamer en keuken.
Toilet:
Het toilet is betegeld en voorzien van een toilet, fontein en opengaand raam.
Woonkamer:
De doorzon woonkamer met half open keuken (35 m2) is voorzien van veel lichtinval en een deur naar de riante en zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraai afgewerkte houten parketvloer.
Keuken:
De halfopen woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hoekkeuken met kunststof aanrechtblad en een recht blok met kastruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, losse magnetron en een losse koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken eveneens een deur naar de riante achtertuin op het zuid/westen.
Achtertuin:
De riante achtertuin (13,23 x 6,38) is gelegen op het zonnige zuid/westen. De beschutte tuin is voorzien van een zonnescherm, tegels, gras, vaste planten, houten schuttingen en groenafscheiding. Vanuit de tuin toegang tot de vrijstaande stenen garage en de oprit voor drie auto’s.
Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een vaste de trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (14 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2 (11 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast en een wastafel.
Slaapkamer 3 (2,66 x 2,54), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 4 (2,54 x 1,96), gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer:
De badkamer (2,37 x 1,24) is volledig licht betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten, een vaste kast en de aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens is hier de opstelling van de HR CV combiketel (Remeha Avanta, 2020). De overloop biedt toegang tot slaapkamer 5.
Slaapkamer 5 (14 m2), voorzien van een dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.
Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige omgeving, vlakbij winkels, speeltuintjes, scholen, NS Station en uitvalswegen A15 en A16.
Overige:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas, in de slaapkamers zijn verschillende horren aanwezig, de woonkamer aan de voorzijde en de entree zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas in de woonkamer en enkel in de entree;
- Energielabel E (geldig tot 04-04-2035);
- HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2020);
- Kunststof dakkapel van ca. 3,5 meter breed aan de achterzijde;
- Houten constructievloeren;
- Aanvaarding in overleg / op korte termijn mogelijk.
