Beschrijving
Hele leuke en knusse 2-onder-1-kap dijkwoning op een perceel eigen grond van maar liefst 255 m2 en met uitstekende ligging nabij het centrum van Ridderkerk!
Deze woning is op dijkniveau voorzien van een entree met toilet, ruime en keurig afgewerkte woonkamer en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De 1e verdieping biedt plaats aan een keurige badkamer, ruime slaapkamer en verrassend veel bergruimte. Ook in het onderhuis is veel bergruimte beschikbaar.
De grote verrassing is de heerlijk ruime tuin die zich achter de woning bevindt. Deze biedt volop mogelijkheden. Zo biedt de tuin plaats aan een royale veranda én een multifunctioneel tuinhuis dat zeer geschikt is als atelier/thuiskantoor/hobby/enz.
De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 56 m², tuinhuis van circa 21 m² en het geheel is gelegen op 255 m² eigen grond.
In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Ridderkerk op loopafstand, scholen en kinderdagverblijven, sportgelegenheden en recreatiegebied het ''Donckse bos'' op fietsafstand, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.
Indeling
Dijkniveau:
Via een trap aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de entree aan de achterzijde.
Entree:
Een trapje aan de achterzijde geeft toegang tot de entree van de woning. De entree biedt plaats aan het toilet en geeft toegang tot de keuken/woonkamer. Het geheel is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond.
Toilet:
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een closet.
Keuken:
De moderne open keuken is gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in hoek-opstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad en achterwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en Quookerkraan. Een losse koel/vries combinatie wordt ter overname aangeboden. Tevens bevindt zich in de keuken een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine (ter overname) en droger. De sfeervolle shutters maken het geheel compleet.
Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en ook hier sfeervolle shutters voor het raam. De woonkamer is daarnaast voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en biedt plaats aan een vaste trapopgang naar de verdieping en de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar).
1e verdieping:
Overloop:
De overloop op de verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en geeft toegang tot de slaapkamer en badkamer. Ook is er toegang naar een verrassend grote bergruimte met tevens opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen. De overloop zelf biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2014).
Badkamer:
De keurige badkamer met dakkapel is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel, designradiator en een luxe spa toilet.
Slaapkamer:
De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, vaste kastenwand en airconditioning. Een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik zorgt voor de nodige ruimte en lichtinval.
Onderhuis:
In het onderhuis treft u veel bergruimte.
Tuin:
De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Er is veel ruimte en het geheel is voorzien van bestrating, diverse beplanting (waaronder fruitbomen en bessenstruiken), gazon, grote veranda/overkapping en een multifunctioneel tuinhuis.
Tuinhuis:
Het grote tuinhuis is multifunctioneel. Deze ruimte met eigen ingang is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als atelier, kantoor aan huis, hobby, enz. De ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektra, wastafel en verwarming.
Overige:
Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
Houten dakkapel aan de achterzijde en kunststof dakkapel op het voordakvlak;
Multifunctioneel tuinhuis;
6 zonnepanelen (2019);
Recht van overpad in de achtertuin t.b.v. buren;
Aanvaarding: in overleg (kan snel).
