Beschrijving
Zeer ruime en uitstekend onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m2!, een grote vrijstaande garage, twee eigen parkeerplaatsen en vlakbij het centrum van Zwijndrecht, gelegen op een ruim perceel van 400 m2.
Deze woning beschikt onder meer over een ruime doorzon woonkamer met aan de achterzijde en zijkant een uitbouw en aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin, halfopen luxe woonkeuken met alle inbouwapparatuur, bijkeuken, toiletruimte, zeer ruime badkamer met hoekligbad, wastafelmeubel en tweede toilet, vier zeer ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en een riante, fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden en westen met vrijstaande garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en op de begane grond aan de achterzijde woonkamer en bijkeuken een aluminium schuifpui, deur en kozijnen met HR++ glas en zeer energiezuinig, door de 19 zonnepanelen, dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie met een energielabel B. De woning is
voorzien van centrale verwarming middels een HR CV Combiketel (Remeha 2022). Daarnaast is de woning voorzien van een alarmsysteem en een camera,
Op enkele minuten lopen vindt u het overdekte winkelcentrum Walburg met een grote verscheidenheid aan winkels, bibliotheek, restaurants en andere horecagelegenheden. Tevens op korte afstand van scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, openbaarvervoer, waaronder het NS Station.
Indeling
Begane grond:
De gehele woning is voorzien van fraai afgewerkte wanden.
Entree:
De entree is voorzien van een tochtportaal en de meterkast (9 groepen en een aardlekschakelaar) en geeft toegang tot de riante hal (3,15 x 2,68) met fraaie eiken trap naar de 1e verdieping, toilet en toegang tot de woonkeuken.
Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fontein en opengaand raam.
Woonkamer:
De doorzon woonkamer (50 m2) is voorzien veel lichtinval, een zij-aanbouw en achter aanbouw, heeft een sfeervolle indeling en is voorzien van een fraaie, dichte houtkachel. De woonkamer biedt, middels een nieuwe aluminium schuifpui, toegang tot de zonnige achtertuin.
Keuken:
De halfopen woonkeuken (3,37 x 3,01), is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een U-vormige keuken met eiland in lichte kleurstelling en kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, close-in boiler en een vaatwasser (2023). Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.
Bijkeuken:
De bijkeuken (3,01 x 2,52) is voorzien van een keukenblok, veel vaste kastruimte en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop (3,17 x 1,98) biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste de trap naar de tweede verdieping.
Badkamer:
De badkamer (3,15 x 1,86) is volledig licht betegeld. De badkamer is voorzien van een hoek ligbad met douchescherm, 2e zwevend toilet en een wastafelmeubel.
Tevens is de badkamer voorzien van een opengaand raam en elektrische ventilatie.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,32 x 3,97), is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van elektrische screens..
Slaapkamer 2 (3,99 x 3,02), gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (3,40 x 3,17), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van kasten en bureau, welke achterblijven in de woning en een schuifpui naar het dak van de achter aanbouw. Deze slaapkamer is voorzien van elektrische screens.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor de wasmachine en droger, kastruimte met werkblad en een vaste kast met de HR CV combiketel (Remeha, 2022) en de omvormer voor de zonnepanelen. De overloop biedt toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 (3,96 x 3,60), voorzien van een dakkapel, vaste kast over de hele breedte, wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten.
Achtertuin:
De riante achtertuin (10,10 x 6,03) en zij-tuin (16,20 x 5,00) zijn gelegen op het zonnige zuiden en westen. De beschutte tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm? een glazen windscherm, tegels, vlonders, vaste planten, kunststof schuttingen en groenafscheiding, vanuit de tuin toegang tot de vrijstaande stenen garage en de oprit voor twee auto’s.
Garage:
Grote vrijstaande gemetselde garage (8,70 x 3,28), voorzien van elektra en elektrisch bedienbare garagedeur.
Voortuin:
De riante voortuin is voorzien van bestrating en vaste planten.
Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige omgeving, vlakbij winkelcentrum Walburg, speeltuintjes, scholen, NS Station en uitvalswegen A15 en A16.
Overige:
- De gehele woning is uitstekend onderhouden;
- 19 zonnepanelen (2017, eigendom en gesitueerd op het zuiden (opbrengst meer dan 5.000 kwh per jaar);
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas en op de begane grond aan de achterzijde woonkamer en bijkeuken een aluminium schuifpui, deur en kozijnen met HR++ glas (2024);
- De woning is voorzien van dakisolatie (2011), gevelisolatie (2024) en vloerisolatie (2020);
- Energielabel B (geldig tot 6 mei 2034;
- HR cv-combiketel (Remeha, 2022);
- De achterzijde is voorzien van kunststof rabatdelen;
- Dakkapel van ca. 3 meter breed aan de achterzijde;
- De woning is in 2008 voorzien van Trespa gootbekleding;
- De kruipruimte is volledig in beton uitgevoerd, waardoor er geen vocht ontstaat in de woning;
- Houten constructievloeren, met uitzondering van de aanbouw aan de zijkant en achterzijde, deze zijn van beton;
- Aanvaarding in overleg.
