Beschrijving
Uitstekend gelegen en fraai gemoderniseerd 3-laags appartement (2012) met eigen toegang, overdekte parkeerplaats (binnendoor bereikbaar) en ruim balkon midden in het centrum van Papendrecht!
Deze jonge woning met gunstig energielabel A beschikt op de begane grond over een eigen toegangsdeur, met hal/entree, meterkast, toilet, praktische wasruimte en direct toegang naar de overdekte parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. De 1e verdieping is voorzien van een gezellige woonkamer, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruim balkon op het zuidwesten. De 2e verdieping biedt plaats aan een luxe badkamer (2023), 2 ruime slaapkamers en een technische ruimte.
De complex is in 2012 gebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In 2023/2024 is de woning gemoderniseerd en luxe afgewerkt met onder meer prachtige PVC-vloeren en glad gestuukte wanden en plafonds. Ook is de badkamer gemoderniseerd en is in zowel de woon- als slaapkamer airconditioning gerealiseerd.
De woning is voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Intergas, 2012), mechanische ventilatie en hardhouten kozijnen met HR++ glas.
Het appartementencomplex is uitstekend gelegen midden in het centrum van Papendrecht, achter het gemeentehuis met winkels, horeca en busverbindingen om de hoek. Snelweg A15 en verbindingsweg N3 richting snelweg A16 zijn eveneens snel bereikbaar.
Indeling
Indeling op de begane grond:
Entree:
Via de eigen voordeur heeft u toegang tot de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en middels een vaste trapopgang bereikt u de 1e verdieping. De hal biedt plaats aan de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars). Het afwerkniveau op de begane grond is keurig met een eiken PVC-vloer, gladde renovlieswanden en gespoten plafonds.
Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fontein.
Wasruimte:
De praktische wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Parkeerplaats:
Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de eigen overdekte parkeerplaats op het besloten parkeerterrein aan de achterzijde van de woning. Het parkeerterrein is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort en is bereikbaar via de Schooldwarsstraat. De parkeerplaats is voorzien van buitenverlichting.
Indeling op de 1e verdieping:
Woonkamer:
De gezellige woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij en is in 2023 uitstekend afgewerkt met een eiken PVC-vloer in visgraatmotief gelegd en glad gestuukte wanden en plafond. In 2024 is de woonkamer voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang naar het balkon en middels de vaste trapopgang bereikt u de 2e verdieping.
Keuken:
De luxe keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad en achterwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigschouw. De keuken biedt daarnaast de nodige bergruimte.
Balkon:
Het ruime balkon aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van composieten vlonderplanken, elektra en verlichting.
Indeling op de 2e verdieping:
Overloop:
De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot de diverse vertrekken. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met eiken PVC-vloeren, gladde renovlieswanden en gespoten plafonds.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning (2024).
Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Badkamer:
De luxe badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en is keurig afgewerkt. Het geheel is betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met spiegel voorzien van verlichting en verwarming.
Technische ruimte:
De technische ruimte biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas, 2012), mechanische ventilatie-box en de nodige bergruimte.
Overige:
Uitstekende ligging midden in het centrum van Papendrecht;
Bouwjaar 2012;
Energielabel A;
Voorzien van airconditioning (2024);
Gehele inboedel van circa 1,5 jaar oud ter overname;
Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 117,50 per maand voor de woning en € 22,- voor de overdekte
Parkeerplaats;
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
Eigen toegangsdeur;
Eigen overdekte parkeerplaats direct toegankelijk vanuit de woning;
Aanvaarding: in overleg (augustus 2025).
